出让方（甲方）：

　　受让方（乙方）：

　　经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就农村土地使用权转让事宜达成协议如下：

　　一、出让地块状况

　　1、该地块位于         ，土地面积为      平方米。东至：   、西至：    、南至：    、北至：    。

　　二、转让方式、价格

　　1、土地使用权出让总价为人民币大写：          万元（￥：    元）。

　　2、乙方于本协议签订之日一次性支付价款，同时甲方将该土地移交给乙方使用。

　　3、自本协议签订后，该土地的全部权利均由乙方享有，甲方不再享有任何权利。

　　4、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地使用权及于土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。

　　三、违约责任

　　1、甲方保证在签订本协议时合法享有该宗土地的使用权，且没有任何权利限制，与任何人均不存在任何争议。如转让后出现他人主张权利或存在影响乙方土地使用的任何情形，均由甲方负责处理并承担费用；同时乙方有权解除本协议，并要求甲方退还转让价款，赔偿乙方相当于交易总价20%损失。

　　2、自本协议签订后，乙方买断该宗土地全部权利，甲方及甲方共有人、继承人等均不得以任何理由任何方式要求收回土地。

　　四、本合同经双方自愿协商达成、无任何欺诈行为，双方签字捺印后生效，永不反悔。

　　五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（签名）：                             乙方（签名）：

　　年    月    日                          年    月    日

　　见证人：XXX村委会（章）